Навигация
Последние темы
Поиск
 
 

Результаты :
 


Rechercher Расширенный поиск

Ваш дом в Европе
Недвижимость Португалии вполне составит конкуренцию любой зарубежной недвижимости, но выгодно отличается по цене. Кроме этого, Португалия- это страна с хорошей экологией, чистой водой, спокойным климатом и низким уровнем преступности. Купив апартаменты или дом в Португалии, Вы будите иметь недвижимость, которая идеально подходит для проведения отпуска, а в дальнейшем, возможно, и постоянного проживания.
Статьи
Процедура оформления покупки недвижимости.
Процесс покупки начинается с осмотров объектов недвижимости и выбора варианта, который соответствует Вашим требованиям по состоянию, цене и месторасположению.
После принятия решение о его покупке, составляется предварительный договор купли-продажи (Contrato de Promessa de Compra e Venda), который является обязательством заключить впоследствии основной договор купли-продажи (Escritura Publica) и передача продавцу залога, как правило в размере 10% от стоимости недвижимости.
Далее покупатель получает налоговый номер (Numero de contribuinte Fiscal) в отделении финансов налоговой службы (Servico de Financas) по месту нахождения объекта недвижимости и становится на учет в налоговых органах как плательщик налогов, связанных с объектом недвижимости.
Затем на имя покупателя необходимо открыть счет в одном из банков Португалии, с которого в дальнейшем будут производиться все платежи, связанные с приобретением недвижимости, а впоследствии – коммунальные платежи, налоги, страховки и т.д.
До подписания Основного договора купли-продажи (Escritura Publica) покупатель должен оплатить Муниципальный налог на передачу недвижимости (IMTI).
Следующий этап – это оформление главного официального документа - Основного договора купли-продажи (Escritura Publica) и передача оставшейся суммы стоимости объекта. После подписание Основного договора сделка регистрируется в Земельном Кадастре (Conservatoria do Registo predial), где сразу же и регистрируются права нового собственника.
Заключительный шаг – это регистрация нового собственника в Налоговой инспекции и получение Домовой книги (Caderneta Urbana/Rustica Predial) на имя нового владельца.
Заметим, что весь процесс покупки недвижимости, без привлечения кредита, занимает не более недели. В случае привлечения кредита процесс затянется на 2-3 месяца.
Погода
Здесь может быть Ваша реклама!